豆知識
賃料交渉は3つのポイントを押さえよう！賃貸オフィスの豆知識
オフィスを借りるとき、少しでも安い賃料のところにすれば負担を減らすことが可能です。そこで賃料交渉をして、少しでも安く借りられるようにするのも1つの手です。実際に交渉をするときのポイントの1つが、対応してくれる可能性があるのか知ること…
省エネは”借りる前”から始まる！賃貸オフィス探しの豆知識
賃貸オフィスを利用すると賃料以外にも光熱費などがかかります。いざ借りてから光熱費の高さに驚くというケースも珍しくありません。重要となるのが賃貸オフィスを探す時点で省エネを意識することです。例えば、断熱材を使用した物件などはエアコ…
駅からの距離で選ぶと損！？賃貸オフィス探しの豆知識
オフィスで利用するための部屋を賃貸するときの決め手として、駅からの距離が挙げられます。一般的に駅からの距離が近い、つまり駅に近い物件は高い、またはその逆という認識がなされますが、一概に言えない場合もあるので注意が必要です。そもそも…
来客がない業種に教えたい！賃貸オフィス探しの豆知識
来客が来ない業種であれば、賃貸オフィスの維持費を大幅に圧縮出来ます。来客対応の応接室が不要、さらにおもてなし用のオフィス家具も不要となれば、非常にコンパクトな間取りの賃貸物件で充分です。IT関係のお仕事ならパソコンデスクと椅子、そし…
内見で分かる空気環境のチェックポイントとは？賃貸オフィスの豆知識
賃貸といえど快適に過ごす事ができるように、空気環境などもしっかり見ておきたいものです。ですから内見は外壁や建物の古さだけでなく、よどんだ空気で気分を害することがないようにするためにも必要だと言えるでしょう。チェックポイントは環境にも…
セントラル空調とは？賃貸オフィスの豆知識
賃貸オフィスビルを見るうえで、「セントラル方式」なのか、「個別方式」なのかは必ずチェックしておくべきポイントです。「セントラル空調」とは、ビル全体を一つの空調で制御する方法です。大型のビルによく採用されている方式で、一か所で集中管理…
個別空調とは？賃貸オフィスの豆知識
ビルの空調管理には、個別空調とセントラル空調があります。中央管理室でビル全体の空調を一括で管理するセントラルに比べて、個別ではフロア毎もしくは部屋毎に冷暖房のON /OFFや切り替え、温度湿度の調節ができます。個別のメリットとして、…
バーチャルオフィスとは？賃貸オフィス探しの豆知識
バーチャルオフィスは、事務所を構えない新しい働き方として近年注目を集めています。バーチャルオフィスの一番のメリットは、都心一等地の住所を借りることが出来るということです。会社設立したばかりの人や、個人で起業した人でも名刺やホームペ…
レンタルオフィスとは？賃貸オフィス探しの豆知識
レンタルオフィスを活用することで、都心部の一等地に低予算で事務所を構えることが可能になります。レンタルオフィスというと、設備の面で不自由な部分があるイメージを抱く方もいるでしょう。多くの物件では、通常の賃貸物件同様に、法人登記や銀行…
気付かぬ間に不利な契約に…絶対に確認すべき内容とは？賃貸オフィスの豆知識
賃貸オフィスに入居する際に契約内容や重要事項をきちんと確認することは、不利な契約を結ばされることを防ぐためや入居・退去時のトラブルを回避するためにも非常に大切なことです。その契約書と重要事項説明書にはたくさんのことが記載されていてどの項…
快適な環境なのかは4つのポイントで決まる！賃貸オフィスの豆知識
賃貸オフィスが快適なのかは、４つのポイントで決まります。利用する従業員にとって最も重要なのは、毎日快適にアクセスできるかどうかです。公共の交通機関を使って悪天候でもビルに入れる距離は、最も重視したいポイントです。アクセスの良さの…
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