オフィスの賃料交渉が可能な物件は決まっていて、募集図面に諸条件相談や条件交渉可とあるなら可能性は高いです。
条件相談可能と書いてあるなら基本的に交渉が出来るので、まずは記載されている物件を選ぶことです。
賃貸オフィスで大手法人が所有しているビルだと、下限賃料を最初から不動産だけは教えてもらえます。
大型のビルは借りた時期によって賃料が違うので、現在の安い相場で募集をすると現入居テナントから値下げの交渉が入る可能性があるためで、募集するときは高く設定してます。
比較的大きいオフィスビルは募集用と下限賃料二つがあり、30坪以上を借りる予定なら先に下限の家賃を聞いてみるのがおすすめです。
５％の交渉ならオーナーに対しても角が立たずに出来るラインです。
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