豆知識
オフィス移転の費用を抑える方法！賃貸オフィスの豆知識
オフィスを移転するとなると多くの費用が掛かることになります。物件を購入してオフィスにするとなると、購入費用が掛かり、また規模を変更するときに物件を処分するということが難しくなります。賃貸オフィスという形を選ぶことが費用を抑えるポイン…
初期費用を抑える方法！賃貸オフィスの豆知識
賃貸オフィスを借りると、最初に契約したときの初期費用が最も高く付くのが一般的です。敷金や礼金、引っ越しの費用や仲介手数料も必要になりますし、保険にも加入しなければいけません。しかし、そんな初期費用を抑える方法も存在しているのです。…
内装は変えられる？費用はいくら？賃貸事務所の豆知識
賃貸事務所の契約をするとき、内見したときの状態のままで使用するしかないと思っていませんか？実は賃貸事務所の契約をする場合、実際に使い始める前に内装工事を実施することが可能です。内装工事を実施することで、使いやすいオフィスにするための工夫…
家賃・管理費・共益費は課税対象？賃貸オフィス・事務所の基礎知識
家賃・管理費・共益費が課税か非課税かは、用途によって変わります。契約者が個人であるか法人であるかは関係ありません。賃貸オフィスを事業用目的で事務所利用する場合、家賃・管理費・共益費は課税対象となりますが、住居の場合には非課税です。…
敷金・礼金も課税対象？賃貸・オフィス事務所の基礎知識
オフィスや事務所を賃貸する時に、敷金や礼金を支払う場合があります。礼金の場合、退去時に返還されることがないものなので家賃と同じ扱いになるので消費税の課税対象です。敷金の場合には退去の際に返還される場合には課税対象とならず、返還されな…
仲介手数料や更新料も課税対象？賃貸オフィス・事務所の基礎知識
賃貸オフィスや事務所を借りている場合、家賃は消費税の課税対象となることが多く個人で賃貸する場合には、特例として消費税がかからないことになっています。消費とは使ったら無くなってしまうもの事で、日本国内で行われるモノやサービスの消費に対して…
消費税の経過措置とは？賃貸オフィス・事務所の基礎知識
オフィスや事務所等の借りている物件には、消費税の経過措置が適用される場合があります。原則として賃貸オフィスや事務所の家賃の消費税率は、2019年10月1日以降は10％ですが、2013年10月1日から2019年3月31日までに締結した契約…
いつから準備を始めるべき？スムーズなオフィス移転を叶える豆知識
オフィスの移転を行う時に最も多いのが3月の後半です。なぜなら3月は決算時期で、決算の準備を終えて移転を決行するのがスムーズだからです。しかしこの時期は、一般の個人のかたや家族などか引越しを行うピークの時期と重なるため、引越し業者がな…
仲介手数料を安くできる方法は？賃貸オフィスの豆知識
賃貸オフィスに入居する際には、アパートやマンションの部屋を借りるときと同じように仲介手数料とよばれる費用を支払わなければなりません。賃貸オフィスの仲介手数料は、法令によって月額賃料の一ヶ月分に相当する費用が上限と決められており、必ず請求…
条件交渉に失敗しちゃう人…には共通点が！賃貸オフィスの豆知識
賃貸オフィスの賃料や手数料が高い場合は、条件交渉にもちこめば引き下げられる可能性があります。しかし、あくまで可能性があるという話でしかなく、借主に交渉能力がなければ、貸主側から断られてしまいます。条件交渉に失敗しやすい人には共通点…
いつがいい？条件交渉のベストタイミング｜賃貸オフィスの豆知識
オフィスの賃料交渉が可能な物件は決まっていて、募集図面に諸条件相談や条件交渉可とあるなら可能性は高いです。条件相談可能と書いてあるなら基本的に交渉が出来るので、まずは記載されている物件を選ぶことです。賃貸オフィスで大手法人が所有して…
PAGE TOP